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Agencia Tributaria
Collaboratore sociale
Se possiedi, affitti o vendi una casa in Spagna come non residente, sei obbligato a presentare il modulo fiscale Modelo 210 ogni
anno. Come operatore sociale qualificato dell'Agenzia Tributaria, ci assicuriamo che la tua dichiarazione sia inviata in tempo e che tu paghi o riceva esattamente l'importo corretto.
Ci sono diverse situazioni in cui è obbligatorio presentare il Modello 210. Se possiedi o affitti una casa, devi farlo ogni anno. Se vendi la tua casa, devi presentare il Modello 210 entro quattro mesi dalla vendita.
L'imposta IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) viene applicata quando la proprietà è utilizzata esclusivamente per uso personale o è vuota tutto
l'anno. La scadenza per presentare il Modelo 210 per la proprietà di una proprietà è il 31 dicembre dell'anno successivo. In questo
caso, scegli il nostro prodotto "Possedere", in fondo a questa pagina, sotto Prezzi.
La scadenza per la presentazione del Modello 210 per la dichiarazione dei redditi da locazione è il 20 gennaio dell'anno successivo. Se
affitti una
casa in Spagna come non residente, devi presentare annualmente il Modello 210 per i redditi da locazione. In questo
caso, scegli
il nostro prodotto "Affitto" in fondo a questa pagina, sotto i Prezzi.
Se vendi la tua proprietà in Spagna come non residente, devi indicarlo e pagare le tasse sulla plusvalenza derivante dalla vendita. La tassa sulla
plusvalenza è sempre del 19%. La scadenza per
presentare il Modello 210 per la vendita di una casa è di quattro mesi dalla data di vendita. In questo
caso, scegli il nostro prodotto "Vendita", in fondo a questa pagina, sotto Prezzi.
Inoltre, troverai risposte alle domande più frequenti sul Modelo 210. Se la tua domanda non è tra queste, puoi chattare con noi. Ti aiuteremo quindi il prima possibile.
Puoi pagare l'imposta in due modi diversi: Contanti:
Ti invieremo
il Modelo 210. Stampa il modulo e portalo in una banca spagnola a tua scelta. Lì puoi pagare l'importo. Addebito diretto: l'importo
dovuto viene
addebitato direttamente dal tuo conto. Questo può anche essere un conto bancario non spagnolo, a condizione che si trovi nella zona
SEPA.
Ogni co-proprietario deve presentare separatamente il modulo, nel quale l'importo fiscale da pagare viene calcolato in proporzione alla percentuale di proprietà.
Ad esempio, tasse locali, premi per assicurazioni sulla casa o ipotecarie, costi di manutenzione e riparazione e
commissioni di gestione. Solo i cittadini di uno Stato membro dell'UE o di un paese membro dello Spazio Economico Europeo (SEE) possono detrarre questi costi dai loro redditi di locazione.
Utilizza le nostre calcolatrici per calcolare quanto devi pagare o ricevere.
Se soggiorni in Spagna per meno di 183 giorni all'anno solare, rientri nella categoria di non residente.
Il valore catastale è un valore stabilito dal governo che viene utilizzato a fini fiscali, mentre il valore di mercato è il prezzo stimato per il quale potrebbe essere venduto sul mercato libero.
Il valore catastale (Valor Catastral) e il riferimento catastale (Referencia Catastral) sono dati essenziali per l'imposta sulle persone non residenti e si trovano in diversi documenti relativi
alla vostra
proprietà. - Conto
IBI - Estratto conto bancario per
il pagamento dell'IBI -
Attestato di acquisto (escritura) - Sito web del catasto (certificato digitale richiesto)
Devi presentare due Modelo 210 separati: uno per le entrate da affitto e uno per la proprietà della casa. Se affitti la tua casa, devi quindi sempre presentare un Modelo 210 almeno due volte all'anno.
Per ogni richiesta, abbiamo comunque bisogno dei seguenti dati: il tuo NIE
inoltre bisogno: un riepilogo dei redditi
Per la vendita di immobili, abbiamo inoltre bisogno:
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In evidenza su
*Per le case con più di due proprietari, si applica un supplemento di 54 € per proprietario aggiuntivo.
Gestoraz è un Collaboratore Sociale qualificato (Colaborador Social) presso l'Agenzia Tributaria tramite un accordo. Ciò
ci rende legalmente autorizzati a presentare dichiarazioni fiscali per conto tuo e, come cliente, riceverai informazioni accurate, affidabili e aggiornate da noi.
