fi
Agencia Tributaria
Verohallinnon yhteistyökumppani
Jos omistat, vuokraat tai myyt asunnon Espanjassa asumatta siellä vakituisesti, sinun on annettava Modelo 210 -veroilmoitus vuosittain.
Agencia Tributarian hyväksyttynä yhteistyökumppanina varmistamme, että ilmoituksesi jätetään ajallaan ja että maksat tai saat täsmälleen oikean summan.
On olemassa useita tilanteita, joissa sinun on arkistoitava Modelo 210. Jos omistat tai vuokraat asunnon, se on tehtävä vuosittain. Jos myyt asuntosi, sinun on arkistoitava Modelo 210 neljän kuukauden kuluessa myynnistä.
IRNR-veroa (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) peritään, kun asunto on vain omassa käytössä tai tyhjillään koko vuoden.
Asunnon omistamista koskevan Modelo 210 -ilmoituksen määräaika on seuraavan vuoden 31. joulukuuta.
Valitse tässä tapauksessa Omistus-palvelumme sivun alareunan Hinnat-osiosta.
Vuokratulojen Modelo 210 -ilmoituksen määräaika on seuraavan vuoden 20. tammikuuta.
Jos vuokraat asuntoa Espanjassa asumatta siellä vakituisesti, sinun on annettava vuokratuloista Modelo 210 -ilmoitus vuosittain.
Valitse tässä tapauksessa Vuokraus-palvelumme sivun alareunan Hinnat-osiosta.
Jos myyt Espanjassa olevan kiinteistösi ulkomailla asuvana, sinun on ilmoitettava myynti ja maksettava veroa myyntivoitosta.
Luovutusvoiton verokanta on aina 19%.
Asunnon myynnin Modelo 210 -ilmoituksen määräaika on neljä kuukautta myyntipäivästä.
Valitse tässä tapauksessa Myynti-palvelumme sivun alareunan Hinnat-osiosta.
Oikealta löydät vastauksia Modelo 210:een liittyviin usein kysyttyihin kysymyksiin. Jos kysymystäsi ei ole tässä luettelossa, voit keskustella kanssamme. Autamme sinua mahdollisimman pian.
Voit maksaa veron kahdella tavalla:
Käteisellä: Lähetämme sinulle Modelo 210 -lomakkeen. Tulosta se ja vie mihin tahansa espanjalaiseen pankkiin, jossa voit maksaa summan.
Suoraveloituksella: Maksettava summa veloitetaan suoraan tililtäsi. Tili voi olla myös Espanjan ulkopuolella, kunhan se sijaitsee SEPA-alueella.
Jokaisen osaomistajan on toimitettava lomake erikseen, jolloin veron määrä lasketaan suhteessa omistusprosenttiin.
Esimerkiksi paikalliset verot, koti- ja asuntolainavakuutusten maksut, huolto- ja korjauskulut sekä hallinnointipalkkiot.
Vain EU- tai ETA-maan kansalaiset saavat vähentää nämä kulut vuokratuloistaan.
Laske maksettava tai palautettava summa laskureillamme.
Jos vietät Espanjassa alle 183 päivää kalenterivuodessa, kuulut ulkomailla asuvien luokkaan.
Maanmittausarvo on valtion verotuksessa käyttämä arvo, kun taas markkina-arvo on arvioitu hinta, jolla se voitaisiin myydä avoimilla markkinoilla.
Kiinteistön verotusarvo (Valor Catastral) ja kiinteistötunnus (Referencia Catastral) ovat ulkomailla asuvan verotuksessa tarvittavia tietoja. Löydät ne eri kiinteistöasiakirjoista.
- IBI-verolasku
- Tiliote IBI-maksusta
- Kauppakirja (escritura)
- Catastro-verkkosivusto (digitaalinen varmenne vaaditaan)
Sinun on jätettävä kaksi erillistä Modelo 210 -ilmoitusta: yksi vuokratuloista ja toinen asunnon omistamisesta. Jos vuokraat asuntoasi, jätät siis aina Modelo 210 -ilmoituksen vähintään kaksi kertaa vuodessa.
Tarvitsemme jokaiseen hakemukseen vähintään seuraavat tiedot:
Asunnon vuokraukseen tarvitsemme lisäksi:
Asunnon myyntiin tarvitsemme lisäksi:
Sadat ihmiset ovat jo valinneet meidät hyvästä syystä. Lue heidän kokemuksistaan ja tutustu siihen, miksi niin moni valitsee Gestorazin. Olemme saaneet parhaat arviot Trustpilotin oikeudellisten palvelujen kategoriassa!
Meistä on kirjoitettu
*Koti, jossa on enemmän kuin kaksi omistajaa, on lisämaksullinen 54 € per ylimääräinen omistaja.
Gestoraz on sopimukseen perustuva Agencia Tributarian hyväksytty yhteistyökumppani (Colaborador Social).
Siksi meillä on lainmukainen oikeus antaa veroilmoituksia puolestasi, ja saat asiakkaanamme täsmällistä, luotettavaa ja ajantasaista tietoa.
