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Agencia Tributaria
Collaboratore sociale
Affitti la tua casa in Spagna ai turisti? Allora devi comunicare i dati dei tuoi ospiti a SES.Hospedajes, la piattaforma del Ministero dell'Interno spagnolo. Per registrarti sulla piattaforma ti serve un certificato digitale spagnolo o Cl@ve.
Non ce l'hai? Allora ti registriamo noi, in qualità di tuo rappresentante. Entro 2 giorni lavorativi ricevi nome utente, password e codici, con le istruzioni nella tua lingua.
Sì, se affitti la tua casa in Spagna ai turisti, anche come privato e anche solo per qualche settimana all'anno. Qui accanto leggi in cosa consiste l'obbligo e cosa facciamo per te. Hai dubbi? Fai la tua domanda a uno dei nostri esperti.
Chiunque affitti una casa in Spagna ai turisti, ad esempio tramite Airbnb, Booking.com o VRBO. L'obbligo vale dal 2 dicembre 2024, anche per i privati.
In Catalogna e nei Paesi Baschi non comunichi i dati dei tuoi ospiti tramite SES.Hospedajes, ma alla polizia regionale (Mossos d'Esquadra o Ertzaintza).
La tua casa si trova altrove in Spagna? Allora scegli “Registrazione” in fondo a questa pagina, sotto Prezzi.
Ti registriamo su SES.Hospedajes come locatore, insieme alla tua casa (o alle tue case). Firmiamo la richiesta con il nostro certificato, in qualità di tuo rappresentante, e attiviamo l'invio dei dati tramite web service.
Ricevi nome utente, password, codice locatore e codice struttura, con le istruzioni nella tua lingua.
In seguito accedi senza certificato, con il tuo nome utente e la tua password.
Comunichi ogni prenotazione e ogni arrivo entro 24 ore: tu stesso sulla piattaforma, oppure in automatico tramite un'app di check-in.
Una prenotazione cambia o viene cancellata? Allora devi comunicare anche questo.
Chi non è registrato o non comunica i dati dei propri ospiti rischia una multa da 601 € a 30.000 €.
Comunicare i dati dei tuoi ospiti resta compito tuo. Noi facciamo in modo che tu possa iniziare.
Qui accanto trovi le risposte alle domande più frequenti su SES.Hospedajes. Non trovi la tua domanda? Chatta con noi e ti aiuteremo il prima possibile.
Sì. Dal 2 dicembre 2024 chiunque offra alloggio a ospiti dietro pagamento deve comunicarne i dati al Ministero dell'Interno. Lo prevede il Real Decreto 933/2021 spagnolo.
Multe: non essere registrati o non comunicare i dati dei propri ospiti costa da 601 € a 30.000 €. Errori o comunicazioni in ritardo costano da 100 € a 600 €.
Catalogna e Paesi Baschi: lì comunichi i dati dei tuoi ospiti alla polizia regionale, non tramite SES.Hospedajes.
No. Firmiamo la tua registrazione con il nostro certificato, in qualità di tuo rappresentante. Per farlo ci rilasci una delega nel modulo. Dopo la registrazione accedi con il tuo nome utente e la tua password.
Registriamo tutte le tue case in una sola volta. Per un massimo di 3 case dello stesso proprietario paghi un unico prezzo.
Hai più di 3 case o il proprietario è una società? Contattaci e ti comunicheremo il prezzo in anticipo.
Dopo ogni prenotazione e a ogni arrivo trasmetti i dati dei tuoi ospiti entro 24 ore: tu stesso sulla piattaforma, oppure in automatico tramite un'app di check-in o il tuo software gestionale (PMS). Per questo collegamento attiviamo noi il web service per te.
Sì, se non vivi in Spagna. SES.Hospedajes è un obbligo di comunicazione alla polizia, non un'imposta. I tuoi redditi da locazione li dichiari con il Modelo 210. Puoi farlo con “Modelo 210 Affittare”, più in basso, sotto Prezzi.
Allora non ti serve una nuova registrazione. Fai la tua domanda a uno dei nostri esperti e vedremo come recuperare l'accesso.
Dipende dagli accordi con l'agenzia.
- È l'agenzia a stipulare il contratto con i tuoi ospiti? Allora di solito è l'agenzia stessa a comunicarne i dati. Chiedi conferma.
- Affitti tu stesso, anche tramite Airbnb o Booking.com? Allora il responsabile sei tu e ti registriamo noi.
- Hai dubbi? Inviaci il tuo contratto con l'agenzia o fai la tua domanda a uno dei nostri esperti.
Entro 2 giorni lavorativi dalla tua richiesta. Il Ministero invia i tuoi dati di accesso al tuo indirizzo e-mail e noi ti inviamo le istruzioni nella tua lingua. Registrati prima dell'arrivo del tuo primo ospite.
Al momento dell'iscrizione abbiamo bisogno dei seguenti dati:
Dopo la registrazione ricevi:
Non è per niente che centinaia di persone ti hanno preceduto. Leggi le loro esperienze e scopri perché così tante persone scelgono Gestoraz. Siamo stati valutati come i migliori nella categoria Servizi legali su Trustpilot!
In evidenza su
*Registrazione SES.Hospedajes: un proprietario, fino a 3 case. Modelo 210: per le case con più di due proprietari si applica un supplemento di 54 € per ogni proprietario aggiuntivo. Più case? Contattaci e ti comunicheremo il prezzo in anticipo.
Gestoraz è, in virtù di un accordo, un Collaboratore Sociale qualificato (Colaborador Social) dell'Agencia Tributaria.
Questo ci autorizza legalmente a presentare le dichiarazioni fiscali per tuo conto e tu, come cliente, riceverai da noi informazioni accurate, affidabili e aggiornate.
