sv
Agencia Tributaria
Samarbetspartner till skattemyndigheten
Om du som icke-resident äger, hyr ut eller säljer en bostad i Spanien måste du lämna in skatteblanketten Modelo 210 varje år.
Som kvalificerad samarbetspartner till Agencia Tributaria ser vi till att deklarationen lämnas in i tid och att du betalar eller får tillbaka rätt belopp.
Du kan behöva lämna in Modelo 210 i flera olika situationer. Om du äger eller hyr ut en bostad måste du göra det årligen. Vid försäljning ska Modelo 210 lämnas in inom fyra månader efter försäljningen.
IRNR-skatt (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) tas ut när bostaden bara används privat eller står tom hela året.
Sista dagen att lämna in Modelo 210 för innehav av en bostad är den 31 december året efter.
Välj då vår tjänst ”Ägande” under Priser längst ner på sidan.
Sista dagen att lämna in Modelo 210 för hyresinkomster är den 20 januari året efter.
Om du som icke-resident hyr ut en bostad i Spanien måste du lämna in Modelo 210 för hyresinkomsterna varje år.
Välj då vår tjänst ”Uthyrning” under Priser längst ner på sidan.
Om du som icke-resident säljer din fastighet i Spanien måste du deklarera försäljningen och betala skatt på vinsten.
Kapitalvinstskatten är alltid 19%.
Sista dagen att lämna in Modelo 210 för försäljning av en bostad är fyra månader efter försäljningsdatumet.
Välj då vår tjänst ”Försäljning” under Priser längst ner på sidan.
Här bredvid hittar du svar på vanliga frågor om Modelo 210. Om din fråga inte finns med kan du chatta med oss. Vi hjälper dig så snabbt som möjligt.
Du kan betala skatten på två sätt:
Kontant: Vi skickar Modelo 210 till dig. Skriv ut blanketten och ta med den till valfri spansk bank för att betala beloppet.
Autogiro: Beloppet dras direkt från ditt konto. Även ett konto utanför Spanien går bra, förutsatt att det finns inom SEPA-området.
Varje delägare måste lämna in en egen blankett. Skattebeloppet beräknas i proportion till respektive ägarandel.
Till exempel lokala skatter, premier för bostads- eller bolåneförsäkringar, underhålls- och reparationskostnader samt förvaltningsavgifter.
Endast medborgare i ett EU-land eller ett land inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet (EES) får dra av dessa kostnader från sina hyresinkomster.
Använd våra kalkylatorer för att räkna ut vad du ska betala eller få tillbaka.
Om du vistas i Spanien färre än 183 dagar per kalenderår räknas du som icke-resident.
Taxeringsvärdet är ett värde som myndigheterna fastställer för skatteändamål, medan marknadsvärdet är det uppskattade pris som fastigheten skulle kunna säljas för på den öppna marknaden.
Taxeringsvärdet (Valor Catastral) och fastighetsbeteckningen (Referencia Catastral) är viktiga uppgifter för skatten för icke-residenta. Du hittar dem i olika dokument som rör din fastighet.
- IBI-skattebesked
- Kontoutdrag för IBI-betalningen
- Köpehandling (escritura)
- Catastro-webbplatsen (digitalt certifikat krävs)
Du måste lämna in två separata Modelo 210: en för hyresinkomsterna och en för innehavet av bostaden. Om du hyr ut bostaden behöver du alltså alltid lämna in Modelo 210 minst två gånger per år.
För varje ansökan behöver vi åtminstone följande uppgifter:
För uthyrning behöver vi dessutom:
För försäljning behöver vi dessutom:
Hundratals personer har redan valt oss av en anledning. Läs om deras erfarenheter och upptäck varför så många väljer Gestoraz. Vi har fått högst betyg i kategorin juridiska tjänster på Trustpilot!
Uppmärksammade i
*För bostäder med fler än två ägare tillkommer €54 per ytterligare ägare.
Gestoraz är genom avtal en kvalificerad samarbetspartner (Colaborador Social) till Agencia Tributaria.
Det ger oss laglig behörighet att deklarera för din räkning, och du får korrekt, tillförlitlig och aktuell information av oss.
