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¿Alquilas tu vivienda en España a turistas? Entonces tienes que comunicar los datos de tus huéspedes a SES.Hospedajes, la plataforma del Ministerio del Interior. Para darte de alta en ella necesitas un certificado digital español o Cl@ve.
¿No lo tienes? Entonces te damos de alta nosotros, como tu representante. En 2 días hábiles tendrás tu usuario, tu contraseña y tus códigos, con instrucciones en tu propio idioma.
Sí, si alquilas tu vivienda en España a turistas, también como particular y aunque solo sea unas semanas al año. Aquí al lado puedes leer en qué consiste la obligación y qué hacemos por ti. ¿Tienes dudas? Haz tu pregunta a uno de nuestros expertos.
Todo el que alquile una vivienda en España a turistas, por ejemplo a través de Airbnb, Booking.com o VRBO. Esta obligación rige desde el 2 de diciembre de 2024, también para los particulares.
En Cataluña y el País Vasco no comunicas los datos de tus huéspedes a través de SES.Hospedajes, sino a la policía autonómica (Mossos d'Esquadra o Ertzaintza).
¿Tu vivienda está en otra parte de España? Entonces elige “Alta” en la sección de Precios, al final de esta página.
Te damos de alta en SES.Hospedajes como arrendador, junto con tu vivienda o tus viviendas. Firmamos la solicitud con nuestro propio certificado, como tu representante, y activamos la comunicación de datos por servicio web.
Recibes tu usuario, tu contraseña, tu código de arrendador y tu código de establecimiento, con instrucciones en tu propio idioma.
Después accedes sin certificado, con tu usuario y tu contraseña.
Comunicas cada reserva y cada llegada en un plazo de 24 horas: tú mismo en la plataforma o de forma automática con una app de check-in.
¿Cambia algo en una reserva o se cancela? Entonces también tienes que comunicarlo.
Quien no esté dado de alta o no comunique los datos de sus huéspedes se expone a una multa de 601 € a 30.000 €.
Comunicar los datos de tus huéspedes sigue siendo cosa tuya. Nosotros nos encargamos de que puedas empezar.
Aquí al lado encontrarás respuestas a las preguntas más frecuentes sobre SES.Hospedajes. ¿No encuentras tu pregunta? Chatea con nosotros y te ayudaremos lo antes posible.
Sí. Desde el 2 de diciembre de 2024, todo el que aloje a huéspedes a cambio de un pago tiene que comunicar sus datos al Ministerio del Interior. Así lo establece el Real Decreto 933/2021.
Multas: no estar dado de alta o no comunicar los datos de tus huéspedes cuesta de 601 € a 30.000 €. Los errores o las comunicaciones fuera de plazo cuestan de 100 € a 600 €.
Cataluña y País Vasco: allí comunicas los datos de tus huéspedes a la policía autonómica, no a través de SES.Hospedajes.
No. Firmamos tu alta con nuestro propio certificado, como tu representante. Para ello nos das una autorización en el formulario. Tras el alta, accedes con tu usuario y tu contraseña.
Damos de alta todas tus viviendas de una sola vez. Por un máximo de 3 viviendas del mismo propietario pagas un único precio.
¿Tienes más de 3 viviendas o el propietario es una empresa? Contáctanos y te diremos el precio de antemano.
Tras cada reserva y en cada llegada, comunicas los datos de tus huéspedes en un plazo de 24 horas: tú mismo en la plataforma o de forma automática con una app de check-in o tu software de gestión (PMS). Para esa conexión, activamos el servicio web por ti.
Sí, si no vives en España. SES.Hospedajes es una obligación de comunicación a la policía, no un impuesto. Tus ingresos por alquiler los declaras con el Modelo 210. Puedes hacerlo con “Modelo 210 Alquiler”, más abajo, en la sección de Precios.
Entonces no necesitas un alta nueva. Haz tu pregunta a uno de nuestros expertos y veremos cómo puedes recuperar el acceso.
Depende de lo acordado con la agencia.
- ¿La agencia firma el contrato con tus huéspedes? Entonces normalmente es la propia agencia quien comunica sus datos. Pregúntaselo.
- ¿Alquilas tú mismo, también a través de Airbnb o Booking.com? Entonces el responsable eres tú y te damos de alta nosotros.
- ¿Tienes dudas? Envíanos tu contrato con la agencia o haz tu pregunta a uno de nuestros expertos.
Como máximo 2 días hábiles desde tu solicitud. El Ministerio envía tus datos de acceso a tu dirección de correo electrónico, y nosotros te enviamos las instrucciones en tu propio idioma. Date de alta antes de que llegue tu primer huésped.
Al darte de alta, necesitamos los siguientes datos:
Tras el alta, recibes:
No es sin razón que cientos de personas te precedieron. Lee sus experiencias y descubre por qué tanta gente elige Gestoraz. Somos como mejor valoradas ¡en la categoría de Servicios legales de Trustpilot!
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*Alta en SES.Hospedajes: un propietario, hasta 3 viviendas. Modelo 210: para las viviendas con más de dos propietarios se aplica un recargo de 54 € por propietario adicional. ¿Más viviendas? Contáctanos y te diremos el precio de antemano.
Gestoraz es por convenio Colaborador Social con la Agencia Tributaria.
Como resultado, estamos legalmente autorizados para presentar declaraciones de impuestos en su nombre y usted, el cliente, recibe información precisa, fiable y actualizada de nosotros.
