sv
Agencia Tributaria
Samarbetspartner till skattemyndigheten
Hyr du ut din bostad i Spanien till turister? Då måste du rapportera dina gäster till SES.Hospedajes, det spanska inrikesministeriets plattform. För att registrera dig där behöver du ett spanskt digitalt certifikat eller Cl@ve.
Har du inte det? Då registrerar vi dig som ditt ombud. Inom 2 arbetsdagar har du ditt användarnamn, lösenord och dina koder, med instruktioner på ditt eget språk.
Ja, om du hyr ut din bostad i Spanien till turister, även som privatperson och även om det bara gäller några veckor per år. Här bredvid kan du läsa vad skyldigheten innebär och vad vi gör åt dig. Osäker? Ställ din fråga till en av våra experter.
Alla som hyr ut en bostad i Spanien till turister, till exempel via Airbnb, Booking.com eller VRBO. Skyldigheten gäller sedan den 2 december 2024, även för privatpersoner.
I Katalonien och Baskien rapporterar du inte dina gäster via SES.Hospedajes, utan till den regionala polisen (Mossos d'Esquadra eller Ertzaintza).
Ligger din bostad någon annanstans i Spanien? Välj då ”Registrering” under Priser längst ner på sidan.
Vi registrerar dig i SES.Hospedajes som uthyrare, tillsammans med din bostad eller dina bostäder. Vi undertecknar ansökan med vårt eget certifikat, som ditt ombud, och aktiverar överföringen via webbtjänst.
Du får ditt användarnamn, lösenord, din uthyrarkod och anläggningskod, med instruktioner på ditt eget språk.
Därefter loggar du in utan certifikat, med ditt användarnamn och lösenord.
Du rapporterar varje bokning och varje ankomst inom 24 timmar: själv på plattformen eller automatiskt via en incheckningsapp.
Ändras en bokning eller avbokas den? Då rapporterar du det också.
Den som inte är registrerad eller inte rapporterar sina gäster riskerar böter på €601 till €30 000.
Att rapportera dina gäster är fortfarande din uppgift. Vi ser till att du kan komma igång.
Här bredvid hittar du svar på vanliga frågor om SES.Hospedajes. Finns inte din fråga med? Chatta med oss, så hjälper vi dig så snabbt som möjligt.
Ja. Sedan den 2 december 2024 måste alla som erbjuder gäster logi mot betalning rapportera dem till inrikesministeriet. Det framgår av det spanska Real Decreto 933/2021.
Böter: att inte vara registrerad eller inte rapportera dina gäster kostar €601 till €30 000. Felaktiga eller för sena rapporter kostar €100 till €600.
Katalonien och Baskien: där rapporterar du dina gäster till den regionala polisen, inte via SES.Hospedajes.
Nej. Vi undertecknar din registrering med vårt eget certifikat, som ditt ombud. För det ger du oss en fullmakt i formuläret. Efter registreringen loggar du in med ditt användarnamn och lösenord.
Vi registrerar alla dina bostäder på en gång. För upp till 3 bostäder med samma ägare betalar du ett och samma pris.
Har du fler än 3 bostäder, eller är ägaren ett företag? Kontakta oss, så får du veta priset i förväg.
Efter varje bokning och vid varje ankomst lämnar du dina gästers uppgifter inom 24 timmar: själv på plattformen eller automatiskt via en incheckningsapp eller ditt förvaltningsprogram (PMS). För en sådan koppling aktiverar vi webbtjänsten åt dig.
Ja, om du inte bor i Spanien. SES.Hospedajes är en rapporteringsskyldighet gentemot polisen, inte en skatt. Dina hyresinkomster deklarerar du med Modelo 210. Det kan du göra med ”Modelo 210 Hyra ut” under Priser nedan.
Då behöver du ingen ny registrering. Ställ din fråga till en av våra experter, så tittar vi på hur du får tillgång igen.
Det beror på vad du har kommit överens om med byrån.
- Är det byrån som sluter avtalet med dina gäster? Då rapporterar byrån oftast gästerna själv. Kontrollera det med byrån.
- Hyr du ut själv, även via Airbnb eller Booking.com? Då är det du som är ansvarig och vi registrerar dig.
- Osäker? Skicka oss ditt avtal med byrån eller ställ din fråga till en av våra experter.
Inom 2 arbetsdagar efter din ansökan. Ministeriet skickar dina inloggningsuppgifter till din e-postadress, och vi skickar dig instruktionerna på ditt eget språk. Registrera dig innan din första gäst anländer.
När du ansöker behöver vi följande uppgifter:
Efter registreringen får du:
Hundratals personer har redan valt oss av en anledning. Läs om deras erfarenheter och upptäck varför så många väljer Gestoraz. Vi har fått högst betyg i kategorin juridiska tjänster på Trustpilot!
Uppmärksammade i
*Registrering i SES.Hospedajes: en ägare, upp till 3 bostäder. Modelo 210: för bostäder med fler än två ägare tillkommer €54 per ytterligare ägare. Fler bostäder? Kontakta oss, så får du veta priset i förväg.
Gestoraz är genom avtal en kvalificerad samarbetspartner (Colaborador Social) till Agencia Tributaria.
Det ger oss laglig behörighet att deklarera för din räkning, och du får korrekt, tillförlitlig och aktuell information av oss.
