pl-PL
Agencia Tributaria
Zarejestrowany współpracownik
Wynajmujesz turystom swoją nieruchomość w Hiszpanii? W takim razie musisz zgłaszać swoich gości w SES.Hospedajes, platformie hiszpańskiego Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Aby się tam zarejestrować, potrzebujesz hiszpańskiego certyfikatu cyfrowego lub Cl@ve.
Nie masz ich? Wtedy zarejestrujemy cię jako twój przedstawiciel. W ciągu 2 dni roboczych otrzymasz nazwę użytkownika, hasło i kody, wraz z instrukcją w twoim języku.
Tak, jeśli wynajmujesz turystom swoją nieruchomość w Hiszpanii, także jako osoba prywatna i nawet jeśli to tylko kilka tygodni w roku. Obok przeczytasz, na czym polega ten obowiązek i co zrobimy za ciebie. Nie masz pewności? Zadaj pytanie jednemu z naszych ekspertów.
Każdy, kto wynajmuje turystom nieruchomość w Hiszpanii, na przykład przez Airbnb, Booking.com lub VRBO. Obowiązek ten istnieje od 2 grudnia 2024 i dotyczy także osób prywatnych.
W Katalonii i Kraju Basków nie zgłaszasz gości przez SES.Hospedajes, lecz regionalnej policji (Mossos d'Esquadra lub Ertzaintza).
Twoja nieruchomość znajduje się w innej części Hiszpanii? Wybierz wtedy „Rejestracja” na dole tej strony, w sekcji Cennik.
Rejestrujemy cię w SES.Hospedajes jako wynajmującego, wraz z twoją nieruchomością lub nieruchomościami. Podpisujemy wniosek naszym własnym certyfikatem jako twój przedstawiciel i włączamy przesyłanie danych przez usługę sieciową (web service).
Otrzymasz nazwę użytkownika, hasło, kod wynajmującego i kod obiektu, wraz z instrukcją w twoim języku.
Potem logujesz się bez certyfikatu, za pomocą nazwy użytkownika i hasła.
Każdą rezerwację i każdy przyjazd zgłaszasz w ciągu 24 godzin: samodzielnie na platformie albo automatycznie przez aplikację do check-inu.
Rezerwacja się zmienia albo zostaje anulowana? To też zgłaszasz.
Kto nie jest zarejestrowany lub nie zgłasza swoich gości, ryzykuje karę od 601 do 30 000 €.
Zgłaszanie gości pozostaje twoim zadaniem. My dbamy o to, żebyś mógł zacząć.
Obok znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania o SES.Hospedajes. Nie ma tu twojego pytania? Napisz do nas na czacie, a pomożemy ci tak szybko, jak to możliwe.
Tak. Od 2 grudnia 2024 każdy, kto odpłatnie zapewnia gościom zakwaterowanie, musi zgłaszać ich do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Wynika to z hiszpańskiego Real Decreto 933/2021.
Kary: brak rejestracji lub niezgłaszanie gości kosztuje od 601 do 30 000 €. Błędne lub spóźnione zgłoszenia kosztują od 100 do 600 €.
Katalonia i Kraj Basków: tam zgłaszasz gości regionalnej policji, a nie przez SES.Hospedajes.
Nie. Podpisujemy twoją rejestrację naszym własnym certyfikatem jako twój przedstawiciel. W tym celu udzielasz nam w formularzu upoważnienia. Po rejestracji logujesz się za pomocą nazwy użytkownika i hasła.
Rejestrujemy wszystkie twoje nieruchomości za jednym razem. Za maksymalnie 3 nieruchomości tego samego właściciela płacisz jedną cenę.
Masz więcej niż 3 nieruchomości albo właścicielem jest firma? Skontaktuj się z nami, a cenę poznasz z góry.
Po każdej rezerwacji i przy każdym przyjeździe w ciągu 24 godzin przekazujesz dane swoich gości: samodzielnie na platformie albo automatycznie przez aplikację do check-inu lub oprogramowanie do zarządzania obiektem (PMS). Na potrzeby takiego połączenia włączamy dla ciebie web service.
Tak, jeśli nie mieszkasz w Hiszpanii. SES.Hospedajes to obowiązek zgłaszania gości policji, a nie podatek. Przychody z najmu deklarujesz w Modelo 210. Możesz to załatwić w ramach usługi „Modelo 210 Wynajem” poniżej, w sekcji Cennik.
W takim razie nie potrzebujesz nowej rejestracji. Zadaj pytanie jednemu z naszych ekspertów, a sprawdzimy, jak odzyskać dostęp.
To zależy od twoich ustaleń z agencją.
- Agencja zawiera umowę z twoimi gośćmi? Wtedy zwykle to agencja ich zgłasza. Upewnij się u niej.
- Wynajmujesz sam, także przez Airbnb lub Booking.com? Wtedy odpowiedzialność spoczywa na tobie, a my cię rejestrujemy.
- Nie masz pewności? Wyślij nam umowę z agencją lub zadaj pytanie jednemu z naszych ekspertów.
W ciągu 2 dni roboczych od złożenia wniosku. Ministerstwo wysyła dane dostępowe na twój adres e-mail, a my wysyłamy ci instrukcję w twoim języku. Zarejestruj się, zanim przyjedzie twój pierwszy gość.
Przy rejestracji potrzebujemy następujących danych:
Po rejestracji otrzymasz:
Nie bez powodu zaufały nam już setki osób. Przeczytaj ich opinie i przekonaj się, dlaczego tak wielu ludzi wybiera Gestoraz. Jesteśmy najlepiej oceniani w kategorii usług prawnych na Trustpilot!
Pisali o nas
*Rejestracja w SES.Hospedajes: jeden właściciel, do 3 nieruchomości. Modelo 210: przy nieruchomościach mających więcej niż dwóch właścicieli doliczamy 54 € za każdego dodatkowego właściciela. Więcej nieruchomości? Skontaktuj się z nami, a cenę poznasz z góry.
Na podstawie umowy Gestoraz jest uprawnionym współpracownikiem (Colaborador Social) Agencia Tributaria.
Dzięki temu mamy prawne uprawnienia do składania zeznań podatkowych w twoim imieniu, a ty jako klient otrzymujesz od nas dokładne, rzetelne i aktualne informacje.
