fr
Agencia Tributaria
Collaborateur enregistré
Tu loues ton logement en Espagne à des touristes ? Tu dois alors déclarer tes voyageurs sur SES.Hospedajes, la plateforme du ministère espagnol de l'Intérieur. Pour t'y inscrire, il te faut un certificat numérique espagnol ou Cl@ve.
Tu n'en as pas ? Alors nous t'inscrivons, en tant que ton représentant. Sous 2 jours ouvrables, tu as ton nom d'utilisateur, ton mot de passe et tes codes, avec des explications dans ta langue.
Oui, si tu loues ton logement en Espagne à des touristes, même en tant que particulier et même si ce n'est que quelques semaines par an. Tu trouveras ici en quoi consiste l'obligation et ce que nous faisons pour toi. Tu hésites ? Pose ta question à l'un de nos experts.
Toute personne qui loue un logement en Espagne à des touristes, par exemple via Airbnb, Booking.com ou VRBO. Cette obligation s'applique depuis le 2 décembre 2024, y compris aux particuliers.
En Catalogne et au Pays basque, tu ne déclares pas tes voyageurs via SES.Hospedajes, mais auprès de la police régionale (Mossos d'Esquadra ou Ertzaintza).
Ton logement se trouve ailleurs en Espagne ? Choisis alors « Inscription », en bas de cette page dans la rubrique Prix.
Nous t'inscrivons sur SES.Hospedajes en tant que loueur, avec ton ou tes logements. Nous signons la demande avec notre propre certificat, en tant que ton représentant, et activons la transmission par service web.
Tu reçois ton nom d'utilisateur, ton mot de passe, ton code de loueur et ton code d'établissement, avec des explications dans ta langue.
Ensuite, tu te connectes sans certificat, avec ton nom d'utilisateur et ton mot de passe.
Tu déclares chaque réservation et chaque arrivée dans les 24 heures : toi-même sur la plateforme, ou automatiquement via une application de check-in.
Une réservation change ou est annulée ? Tu le déclares aussi.
Si tu n'es pas inscrit ou si tu ne déclares pas tes voyageurs, tu risques une amende de 601 € à 30 000 €.
La déclaration de tes voyageurs reste ta responsabilité. Nous faisons en sorte que tu puisses commencer.
Tu trouveras ici les réponses aux questions fréquentes sur SES.Hospedajes. Ta question n'y figure pas ? Écris-nous sur le chat, nous t'aiderons dès que possible.
Oui. Depuis le 2 décembre 2024, toute personne qui héberge des voyageurs contre paiement doit les déclarer au ministère de l'Intérieur. C'est ce que prévoit le Real Decreto 933/2021 espagnol.
Amendes : ne pas être inscrit ou ne pas déclarer tes voyageurs coûte de 601 € à 30 000 €. Les erreurs ou les déclarations tardives coûtent de 100 € à 600 €.
Catalogne et Pays basque : là-bas, tu déclares tes voyageurs auprès de la police régionale, pas via SES.Hospedajes.
Non. Nous signons ton inscription avec notre propre certificat, en tant que ton représentant. Pour cela, tu nous donnes un mandat dans le formulaire. Après l'inscription, tu te connectes avec ton nom d'utilisateur et ton mot de passe.
Nous inscrivons tous tes logements en une seule fois. Pour 3 logements maximum appartenant au même propriétaire, tu paies un prix unique.
Tu as plus de 3 logements, ou le propriétaire est une société ? Contacte-nous et nous t'indiquerons le prix à l'avance.
Après chaque réservation et à chaque arrivée, tu transmets les données de tes voyageurs dans les 24 heures : toi-même sur la plateforme, ou automatiquement via une application de check-in ou ton logiciel de gestion (PMS). Pour une telle connexion, nous activons le service web pour toi.
Oui, si tu ne vis pas en Espagne. SES.Hospedajes est une obligation de déclaration auprès de la police, pas un impôt. Tu déclares tes revenus locatifs avec le Modelo 210. Tu peux le faire avec « Modelo 210 Location », plus bas dans la rubrique Prix.
Dans ce cas, tu n'as pas besoin d'une nouvelle inscription. Pose ta question à l'un de nos experts et nous verrons comment tu peux retrouver l'accès.
Cela dépend de ce que tu as convenu avec l'agence.
- L'agence conclut-elle le contrat avec tes voyageurs ? Alors c'est généralement l'agence qui les déclare elle-même. Renseigne-toi auprès d'elle.
- Tu loues toi-même, y compris via Airbnb ou Booking.com ? Alors c'est toi le responsable et nous t'inscrivons.
- Tu hésites ? Envoie-nous ton contrat avec l'agence ou pose ta question à l'un de nos experts.
Sous 2 jours ouvrables après ta demande. Le ministère envoie tes identifiants à ton adresse e-mail, et nous t'envoyons les explications dans ta langue. Inscris-toi avant l'arrivée de ton premier voyageur.
Lors de ta demande, nous avons besoin des informations suivantes :
Après l'inscription, tu reçois :
Ce n'est pas sans raison que des centaines de personnes vous ont précédé. Lisez leurs expériences et découvrez pourquoi tant de personnes choisissent Gestoraz. Nous sommes comme les mieux notées dans la catégorie Services juridiques sur Trustpilot !
Présenté sur
*Inscription SES.Hospedajes : un propriétaire, jusqu'à 3 logements. Modelo 210 : pour les logements ayant plus de deux propriétaires, un supplément de 54 euros par propriétaire supplémentaire s'applique. Plus de logements ? Contacte-nous et nous t'indiquerons le prix à l'avance.
Gestoraz est, par convention, un Colaborador Social agréé auprès de l'Agencia Tributaria.
Par conséquent, nous sommes légalement autorisés à remplir les déclarations fiscales en ton nom et toi, en tant que client, tu reçois de notre part des informations précises, fiables et actualisées.
