nl
Agencia Tributaria
Sociaal Medewerker
Verhuur je je woning in Spanje aan toeristen? Dan moet je je gasten melden bij SES.Hospedajes, het platform van het Spaanse ministerie van Binnenlandse Zaken. Om je daar in te schrijven heb je een Spaans digitaal certificaat of Cl@ve nodig.
Heb je dat niet? Dan schrijven wij je in als jouw vertegenwoordiger. Binnen 2 werkdagen heb je je gebruikersnaam, wachtwoord en codes, met uitleg in je eigen taal.
Ja, als je je woning in Spanje aan toeristen verhuurt, ook als particulier en ook als het maar een paar weken per jaar is. Hiernaast lees je wat de verplichting inhoudt en wat wij voor je doen. Twijfel je? Stel je vraag aan een van onze experts.
Iedereen die een woning in Spanje aan toeristen verhuurt, bijvoorbeeld via Airbnb, Booking.com of VRBO. Die plicht geldt sinds 2 december 2024, ook voor particulieren.
In Catalonië en Baskenland meld je je gasten niet via SES.Hospedajes, maar bij de regionale politie (Mossos d'Esquadra of Ertzaintza).
Ligt je woning elders in Spanje? Kies dan voor ‘Inschrijving’, onderaan deze pagina bij Prijzen.
Wij schrijven je in bij SES.Hospedajes als verhuurder, met je woning(en). We ondertekenen de aanvraag met ons eigen certificaat, als jouw vertegenwoordiger, en zetten het doorsturen via een webservice aan.
Je krijgt je gebruikersnaam, wachtwoord, verhuurderscode en accommodatiecode, met uitleg in je eigen taal.
Daarna log je in zonder certificaat, met je gebruikersnaam en wachtwoord.
Je meldt elke boeking en elke aankomst binnen 24 uur: zelf in het platform, of automatisch via een check-in-app.
Verandert er iets aan een boeking, of wordt die geannuleerd? Dan meld je dat ook.
Wie niet is ingeschreven of zijn gasten niet meldt, riskeert een boete van €601 tot €30.000.
Het melden van je gasten blijft jouw taak. Wij zorgen dat je kunt beginnen.
Hiernaast vind je antwoorden op veelgestelde vragen over SES.Hospedajes. Staat je vraag er niet tussen? Chat met ons, dan helpen we je zo snel mogelijk verder.
Ja. Sinds 2 december 2024 moet iedereen die gasten tegen betaling onderdak biedt, hen melden bij het ministerie van Binnenlandse Zaken. Dat staat in het Spaanse Real Decreto 933/2021.
Boetes: niet ingeschreven zijn of je gasten niet melden kost €601 tot €30.000. Fouten of te late meldingen kosten €100 tot €600.
Catalonië en Baskenland: daar meld je je gasten bij de regionale politie, niet via SES.Hospedajes.
Nee. Wij ondertekenen je inschrijving met ons eigen certificaat, als jouw vertegenwoordiger. Daarvoor geef je ons in het formulier een machtiging. Na de inschrijving log je in met je gebruikersnaam en wachtwoord.
Wij schrijven al je woningen in één keer in. Voor maximaal 3 woningen van dezelfde eigenaar betaal je één prijs.
Heb je meer dan 3 woningen, of is de eigenaar een bedrijf? Neem contact met ons op, dan hoor je de prijs vooraf.
Na elke boeking en bij elke aankomst geef je binnen 24 uur de gegevens van je gasten door: zelf in het platform, of automatisch via een check-in-app of je beheersoftware. Voor zo'n koppeling zetten wij de webservice voor je aan.
Ja, als je niet in Spanje woont. SES.Hospedajes is een meldplicht bij de politie, geen belasting. Je huurinkomsten geef je aan met Modelo 210. Dat kan met ‘Modelo 210 Verhuren’, hieronder bij Prijzen.
Dan heb je geen nieuwe inschrijving nodig. Stel je vraag aan een van onze experts, dan kijken we hoe je weer toegang krijgt.
Dat hangt af van de afspraken met het bureau.
- Sluit het bureau het contract met je gasten? Dan meldt het bureau hen meestal zelf. Vraag het na.
- Verhuur je zelf, ook via Airbnb of Booking.com? Dan ben jij verantwoordelijk en schrijven wij je in.
- Twijfel je? Stuur ons je contract met het bureau of stel je vraag aan een van onze experts.
Binnen 2 werkdagen na je aanvraag. Het ministerie stuurt je toegangsgegevens naar je e-mailadres, en wij sturen je de uitleg in je eigen taal. Schrijf je in voordat je eerste gast aankomt.
Bij je aanmelding hebben we de volgende gegevens nodig:
Na de inschrijving ontvang je:
Niet voor niets gingen honderden mensen je voor. Lees hun ervaringen en ontdek waarom zoveel mensen voor Gestoraz kiezen. We zijn als beste beoordeeld in de categorie Juridische dienstverlening op Trustpilot!
Uitgelicht op
*Inschrijving SES.Hospedajes: één eigenaar, tot 3 woningen. Modelo 210: voor woningen met meer dan twee eigenaren geldt een meerprijs van €54 per extra eigenaar. Meer woningen? Neem contact met ons op, dan hoor je de prijs vooraf.
Gestoraz is doormiddel van een overeenkomst een gekwalificeerde Sociaal Medewerker (Colaborador Social) bij de Agencia Tributaria.
Hierdoor zijn we wettelijk bevoegd om namens jou belastingaangifte te doen en ontvang jij als klant nauwkeurige, betrouwbare en actuele informatie van ons.
