fi
Agencia Tributaria
Verohallinnon yhteistyökumppani
Vuokraatko asuntoasi Espanjassa turisteille? Silloin sinun on ilmoitettava vieraasi SES.Hospedajes-järjestelmään, joka on Espanjan sisäministeriön alusta. Rekisteröityäksesi sinne tarvitset espanjalaisen digitaalisen varmenteen tai Cl@ve-tunnuksen.
Eikö sinulla ole sellaista? Silloin rekisteröimme sinut edustajanasi. Saat käyttäjätunnuksesi, salasanasi ja koodisi 2 arkipäivän kuluessa, ja ohjeet omalla kielelläsi.
Kyllä, jos vuokraat asuntoasi Espanjassa turisteille, myös yksityishenkilönä ja vaikka vain muutaman viikon vuodessa. Vieressä kerromme, mitä velvollisuus tarkoittaa ja mitä teemme puolestasi. Etkö ole varma? Esitä kysymyksesi asiantuntijallemme.
Jokaisen, joka vuokraa asuntoa Espanjassa turisteille, esimerkiksi Airbnb:n, Booking.comin tai VRBO:n kautta. Velvollisuus on ollut voimassa 2. joulukuuta 2024 lähtien, myös yksityishenkilöille.
Kataloniassa ja Baskimaassa vieraita ei ilmoiteta SES.Hospedajes-järjestelmään vaan alueelliselle poliisille (Mossos d'Esquadra tai Ertzaintza).
Sijaitseeko asuntosi muualla Espanjassa? Valitse silloin ”Rekisteröinti” tämän sivun alareunan Hinnat-osiosta.
Rekisteröimme sinut SES.Hospedajes-järjestelmään vuokranantajaksi asuntosi tai asuntojesi kanssa. Allekirjoitamme hakemuksen omalla varmenteellamme edustajanasi ja otamme käyttöön tietojen välityksen web service -rajapinnan kautta.
Saat käyttäjätunnuksesi, salasanasi, vuokranantajakoodisi ja majoituspaikan koodin sekä ohjeet omalla kielelläsi.
Sen jälkeen kirjaudut sisään ilman varmennetta käyttäjätunnuksellasi ja salasanallasi.
Ilmoitat jokaisen varauksen ja jokaisen saapumisen 24 tunnin kuluessa: itse alustalla tai automaattisesti check-in-sovelluksen kautta.
Muuttuuko varaus tai peruuntuuko se? Ilmoitat siitäkin.
Jos et ole rekisteröitynyt tai et ilmoita vieraitasi, sakko voi olla 601–30 000 €.
Vieraiden ilmoittaminen on edelleen sinun tehtäväsi. Me huolehdimme siitä, että pääset alkuun.
Vieressä löydät vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin SES.Hospedajes-järjestelmästä. Eikö kysymystäsi löydy? Keskustele kanssamme, niin autamme sinua mahdollisimman pian.
Kyllä. Jokaisen, joka majoittaa vieraita maksua vastaan, on 2. joulukuuta 2024 alkaen ilmoitettava heidät sisäministeriölle. Tästä säädetään Espanjan Real Decreto 933/2021 -asetuksessa.
Sakot: rekisteröitymättä jättäminen tai vieraiden ilmoittamatta jättäminen maksaa 601–30 000 €. Virheelliset tai myöhästyneet ilmoitukset maksavat 100–600 €.
Katalonia ja Baskimaa: siellä vieraat ilmoitetaan alueelliselle poliisille, ei SES.Hospedajes-järjestelmän kautta.
Et. Allekirjoitamme rekisteröintisi omalla varmenteellamme edustajanasi. Sitä varten annat meille lomakkeessa valtuutuksen. Rekisteröinnin jälkeen kirjaudut sisään käyttäjätunnuksellasi ja salasanallasi.
Rekisteröimme kaikki asuntosi kerralla. Enintään 3 saman omistajan asunnosta maksat yhden hinnan.
Onko sinulla yli 3 asuntoa, tai onko omistaja yritys? Ota meihin yhteyttä, niin kerromme hinnan etukäteen.
Jokaisen varauksen jälkeen ja jokaisen saapumisen yhteydessä ilmoitat vieraidesi tiedot 24 tunnin kuluessa: itse alustalla tai automaattisesti check-in-sovelluksen tai kiinteistönhallintaohjelmistosi (PMS) kautta. Tällaista yhteyttä varten otamme web service -rajapinnan käyttöön puolestasi.
Kyllä, jos et asu Espanjassa. SES.Hospedajes on poliisille tehtävä ilmoitusvelvollisuus, ei vero. Vuokratulosi ilmoitat Modelo 210 -ilmoituksella. Sen voit hoitaa ”Modelo 210 Vuokraus” -palvelulla alla Hinnat-osiossa.
Silloin et tarvitse uutta rekisteröintiä. Esitä kysymyksesi asiantuntijallemme, niin selvitämme, miten saat pääsyn takaisin.
Se riippuu sopimuksestasi toimiston kanssa.
- Tekeekö toimisto sopimuksen vieraidesi kanssa? Silloin toimisto yleensä ilmoittaa heidät itse. Varmista asia toimistolta.
- Vuokraatko itse, myös Airbnb:n tai Booking.comin kautta? Silloin vastuu on sinulla, ja me rekisteröimme sinut.
- Etkö ole varma? Lähetä meille sopimuksesi toimiston kanssa tai esitä kysymyksesi asiantuntijallemme.
Rekisteröinti valmistuu 2 arkipäivän kuluessa hakemuksestasi. Ministeriö lähettää tunnuksesi sähköpostiisi, ja me lähetämme sinulle ohjeet omalla kielelläsi. Rekisteröidy ennen kuin ensimmäinen vieraasi saapuu.
Tarvitsemme rekisteröitymisen yhteydessä seuraavat tiedot:
Rekisteröinnin jälkeen saat:
Sadat ihmiset ovat jo valinneet meidät hyvästä syystä. Lue heidän kokemuksistaan ja tutustu siihen, miksi niin moni valitsee Gestorazin. Olemme saaneet parhaat arviot Trustpilotin oikeudellisten palvelujen kategoriassa!
Meistä on kirjoitettu
*SES.Hospedajes-rekisteröinti: yksi omistaja, enintään 3 asuntoa. Modelo 210: jos asunnolla on enemmän kuin kaksi omistajaa, lisämaksu on 54 € jokaista ylimääräistä omistajaa kohden. Useampia asuntoja? Ota meihin yhteyttä, niin kerromme hinnan etukäteen.
Gestoraz on sopimukseen perustuva Agencia Tributarian hyväksytty yhteistyökumppani (Colaborador Social).
Siksi meillä on lainmukainen oikeus antaa veroilmoituksia puolestasi, ja saat asiakkaanamme täsmällistä, luotettavaa ja ajantasaista tietoa.
