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Agencia Tributaria
Eingetragener Mitarbeiter
Vermietest du deine Immobilie in Spanien an Touristen? Dann musst du deine Gäste bei SES.Hospedajes melden, der Plattform des spanischen Innenministeriums. Um dich dort anzumelden, brauchst du ein spanisches digitales Zertifikat oder Cl@ve.
Hast du das nicht? Dann melden wir dich als dein Vertreter an. Innerhalb von 2 Werktagen hast du deinen Benutzernamen, dein Passwort und deine Codes, mit einer Anleitung in deiner eigenen Sprache.
Ja, wenn du deine Immobilie in Spanien an Touristen vermietest, auch als Privatperson und auch wenn es nur ein paar Wochen im Jahr sind. Hier liest du, was die Pflicht beinhaltet und was wir für dich tun. Unsicher? Stell deine Frage einem unserer Experten.
Jeder, der eine Immobilie in Spanien an Touristen vermietet, zum Beispiel über Airbnb, Booking.com oder VRBO. Diese Pflicht gilt seit dem 2. Dezember 2024, auch für Privatpersonen.
In Katalonien und im Baskenland meldest du deine Gäste nicht über SES.Hospedajes, sondern bei der Regionalpolizei (Mossos d'Esquadra oder Ertzaintza).
Liegt deine Immobilie anderswo in Spanien? Dann wähle „Anmeldung“, unten auf dieser Seite unter Preise.
Wir melden dich bei SES.Hospedajes als Vermieter an, zusammen mit deiner Immobilie bzw. deinen Immobilien. Wir unterzeichnen den Antrag mit unserem eigenen Zertifikat, als dein Vertreter, und aktivieren die Übermittlung per Webservice.
Du erhältst deinen Benutzernamen, dein Passwort, deinen Vermietercode und deinen Unterkunftscode, mit einer Anleitung in deiner eigenen Sprache.
Danach loggst du dich ohne Zertifikat ein, mit deinem Benutzernamen und Passwort.
Du meldest jede Buchung und jede Ankunft innerhalb von 24 Stunden: selbst auf der Plattform oder automatisch über eine Check-in-App.
Ändert sich etwas an einer Buchung oder wird sie storniert? Dann meldest du das ebenfalls.
Wer nicht angemeldet ist oder seine Gäste nicht meldet, riskiert ein Bußgeld von 601 € bis 30.000 €.
Das Melden deiner Gäste bleibt deine Aufgabe. Wir sorgen dafür, dass du loslegen kannst.
Hier findest du Antworten auf häufig gestellte Fragen zu SES.Hospedajes. Ist deine Frage nicht dabei? Chatte mit uns, dann helfen wir dir so schnell wie möglich weiter.
Ja. Seit dem 2. Dezember 2024 muss jeder, der Gästen gegen Bezahlung eine Unterkunft bietet, diese beim Innenministerium melden. Das steht im spanischen Real Decreto 933/2021.
Bußgelder: Nicht angemeldet zu sein oder deine Gäste nicht zu melden, kostet 601 € bis 30.000 €. Fehler oder verspätete Meldungen kosten 100 € bis 600 €.
Katalonien und Baskenland: Dort meldest du deine Gäste bei der Regionalpolizei, nicht über SES.Hospedajes.
Nein. Wir unterzeichnen deine Anmeldung mit unserem eigenen Zertifikat, als dein Vertreter. Dafür erteilst du uns im Formular eine Vollmacht. Nach der Anmeldung loggst du dich mit deinem Benutzernamen und Passwort ein.
Wir melden alle deine Immobilien auf einmal an. Für bis zu 3 Immobilien desselben Eigentümers zahlst du einen einzigen Preis.
Hast du mehr als 3 Immobilien, oder ist der Eigentümer ein Unternehmen? Kontaktiere uns, dann nennen wir dir den Preis vorab.
Nach jeder Buchung und bei jeder Ankunft übermittelst du innerhalb von 24 Stunden die Daten deiner Gäste: selbst auf der Plattform oder automatisch über eine Check-in-App oder deine Verwaltungssoftware (PMS). Für eine solche Anbindung aktivieren wir den Webservice für dich.
Ja, wenn du nicht in Spanien wohnst. SES.Hospedajes ist eine Meldepflicht bei der Polizei, keine Steuer. Deine Mieteinnahmen erklärst du mit Modelo 210. Das geht mit „Modelo 210 Vermietung“, unten unter Preise.
Dann brauchst du keine neue Anmeldung. Stell deine Frage einem unserer Experten, dann schauen wir, wie du wieder Zugang bekommst.
Das hängt von den Vereinbarungen mit der Agentur ab.
- Schließt die Agentur den Vertrag mit deinen Gästen? Dann meldet die Agentur sie meist selbst. Frag dort nach.
- Vermietest du selbst, auch über Airbnb oder Booking.com? Dann bist du verantwortlich, und wir melden dich an.
- Unsicher? Schick uns deinen Vertrag mit der Agentur oder stell deine Frage einem unserer Experten.
Innerhalb von 2 Werktagen nach deinem Antrag. Das Ministerium schickt deine Zugangsdaten an deine E-Mail-Adresse, und wir schicken dir die Anleitung in deiner eigenen Sprache. Melde dich an, bevor dein erster Gast ankommt.
Wenn du dich bei uns anmeldest, benötigen wir folgende Angaben:
Nach der Anmeldung erhältst du:
Es ist kein Zufall, dass dir Hunderte von Menschen vorausgegangen sind. Lies ihre Erfahrungen und entdecke, warum so viele sich für Gestoraz entscheiden.
Hervorgehoben auf
*Anmeldung SES.Hospedajes: ein Eigentümer, bis zu 3 Immobilien. Modelo 210: Für Immobilien mit mehr als zwei Eigentümern wird ein Aufpreis von 54 € pro zusätzlichem Eigentümer erhoben. Mehr Immobilien? Kontaktiere uns, dann nennen wir dir den Preis vorab.
Gestoraz ist aufgrund einer Vereinbarung mit der Agencia Tributaria ein zugelassener Colaborador Social.
Dadurch sind wir gesetzlich befugt, in deinem Namen Steuererklärungen abzugeben, und du als Kunde erhältst von uns genaue, zuverlässige und aktuelle Informationen.
